Missão
Proporcionar tranquilidade, segurança e valorização patrimonial por meio de gestão ética, profissional e transparente.
Síndico profissional e gestão condominial
GES Gestão Ética e Sindicância
Síndico profissional, gestão condominial e sindicância ética em Franca-SP e região para condomínios que precisam de presença, técnica e transparência.
Mais de 400unidades atendidas
10 blocossob acompanhamento constante
Mandatosconsecutivos por aprovação unânime
Gestãoadministrativa e operacional integrada
Sobre a GES
Gestão feita com responsabilidade empresarial e cuidado humano
A GES Gestão Ética e Sindicância nasceu para ir além da burocracia. Um condomínio é o lar de famílias e o patrimônio de muitas vidas, por isso cada decisão precisa equilibrar qualidade de vida, previsibilidade financeira e valorização.
Visão
Ser referência em gestão condominial inovadora e humanizada, reconhecida por transformar desafios em resultados sustentáveis.
Valores
Ética, transparência, profissionalismo, proatividade, empatia e uso inteligente de tecnologia.
Atuação
Seis pilares para cobrir o que o condomínio precisa
Da saúde financeira à convivência, a GES Gestão Ética e Sindicância estrutura rotinas para prevenir problemas e resolver pendências com método.
1. Gestão Administrativa
- Gestão rigorosa de contratos, seguros e terceirizados.
- Condução profissional de assembleias, editais, atas e pautas.
- Atualização e cumprimento da convenção e do regimento interno.
- Acompanhamento de rotinas de funcionários próprios ou terceirizados.
2. Gestão Financeira
- Planejamento orçamentário anual com metas claras.
- Prestação de contas mensal, transparente e acessível.
- Acompanhamento firme de inadimplência e acordos.
- Redução de custos sem perda de qualidade operacional.
3. Manutenção e Estrutura
- Cronograma de manutenção preventiva para evitar emergências.
- Vistorias periódicas nas áreas comuns.
- Gestão de obras com cotação rigorosa de fornecedores.
- Controle de AVCB, caixa d'água, dedetização e obrigações técnicas.
4. Atendimento e Comunicação
- Canais diretos por WhatsApp, e-mail e portal.
- Comunicados claros sobre decisões e acontecimentos.
- Atendimento humanizado para sugestões e reclamações.
5. Segurança e Compliance
- Revisão de protocolos de portaria e controle de acesso.
- Cumprimento de obrigações fiscais, trabalhistas e e-Social.
- Seguro de responsabilidade civil do síndico ativo.
6. Gestão de Convivência
- Mediação imparcial de conflitos entre moradores.
- Campanhas sobre lixo, barulho, pets e uso de áreas comuns.
- Promoção de um ambiente harmonioso e respeitoso.
Método
Como trabalhamos
Um ciclo simples de diagnóstico, organização e prestação de contas mantém o condomínio sob controle.
Diagnóstico Inicial
Análise de finanças, contratos, estrutura e pendências nos primeiros 30 dias.
Planejamento
Plano de ação de curto, médio e longo prazo apresentado ao conselho.
Organização
Reestruturação de contas, renegociação de contratos e implantação de processos.
Execução
Atuação diária em manutenção, atendimento e resolução de problemas.
Prestação de Contas
Balancetes mensais claros, com documentação física e digital disponível.
Melhoria Contínua
Busca permanente por conforto, economia e valorização patrimonial.
Diferenciais
Presença técnica, comunicação clara e execução
- Gestão técnica e embasada, sem improvisos.
- Atendimento próximo e humanizado.
- Foco na resolução rápida de problemas.
- Transparência total nas contas.
- Imparcialidade na aplicação do regimento.
- Redução sustentável de custos.
- Presença física e vistorias constantes.
- Parceria real com conselho e administradora.
Equipe
Nossa equipe de gestão
D
Deividi da Costa
Síndico Profissional
G
Gerson Cruz
Síndico Profissional
T
Thamiris Ramos
Jurídico
Resultados
O que muda quando a gestão assume o ritmo certo
O ganho aparece no caixa, na manutenção, na comunicação e na sensação de controle dos moradores.
Valorização Patrimonial
Imóveis bem cuidados valem mais no mercado.
Paz de Espírito
O síndico deixa de ser o vizinho exposto a conflitos diários.
Economia Real
Renegociação de contratos e eliminação de desperdícios.
Segurança Jurídica
Condomínio dentro da lei, sem passivos fiscais ou trabalhistas.
Agilidade
Problemas tratados antes que virem dores maiores.
Transparência
Confiança para saber que as contas estão em dia.
Nossos clientes
San Martino
Avenida Presidente Vargas - Cidade Nova, Franca - SP
- 136 unidades
- 5 blocos com elevador
- Área de lazer completa
Residencial dos Ávilas
Rua Orestes Dalmaschio, 2453 - São Joaquim, Franca - SP
- 284 unidades
- 5 blocos com elevador
- Área de lazer completa
Segurança na gestão
A GES Gestão Ética e Sindicância possui seguro de responsabilidade civil. A gestão fica protegida contra eventuais erros ou omissões, reduzindo riscos para o patrimônio do condomínio.
Vantagens do síndico profissional
1. Imparcialidade sem envolvimento emocional com vizinhos.2. Conhecimento técnico em leis, manutenção e finanças.3. Disponibilidade e dedicação profissional.4. Maior poder de negociação com fornecedores.5. Responsabilidade civil e criminal assumida por profissional.6. Redução de desgastes entre moradores e conselho.7. Foco em resultados e valorização a longo prazo.
FAQ
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre síndico profissional e administradora?
O síndico é o representante legal e executivo do condomínio. A administradora apoia rotinas burocráticas, como boletos, folha e documentos. A GES Gestão Ética e Sindicância atua em parceria com a administradora escolhida pelo condomínio.
Como funciona a transição se já temos um síndico?
A transição é técnica e organizada. Fazemos levantamento documental, auditoria inicial das contas e assumimos as rotinas sem impacto para os moradores.
Vocês estão presentes no condomínio?
Sim. Realizamos visitas periódicas para vistorias, alinhamento com funcionários e atendimento presencial, além do suporte remoto constante.
Quem aprova os gastos?
Gastos ordinários seguem a previsão orçamentária. Despesas extraordinárias exigem cotações e aprovação prévia do conselho ou assembleia, conforme o caso.
O valor do condomínio vai aumentar?
Na maioria dos casos, os honorários são compensados por redução de inadimplência, renegociação de contratos e eliminação de multas e desperdícios.
Como a inadimplência é tratada?
Atuamos com cobrança preventiva, acordos e, quando necessário, cobrança jurídica, sempre preservando o fluxo de caixa e o respeito ao condômino.
O condomínio precisa mudar de administradora?
Não necessariamente. Podemos atuar com a administradora atual se ela atender aos padrões de eficiência necessários.
E se houver uma emergência de madrugada?
Disponibilizamos orientação para emergências reais fora do horário comercial, acionando funcionários ou prestadores parceiros quando necessário.
Contato
Pronto para elevar o padrão do seu condomínio?
Envie os dados principais do condomínio e a equipe retorna com uma avaliação inicial e próximos passos.